福建快3哪个网站靠谱:央行降准未必利好樓市,從緊調控基調短期內或將不變

最新资讯 2019年10月23日 4:00

央行降准未必利好樓市,從緊調控基調短期內或將不變

央行降准未必利好樓市,從緊調控基調短期內或將不變

【中国绝不称霸】

8月25日央行發佈的公告☆┊♂,便進一步證實了房地產將不是被「放水的田」◇。公告稱﹡♀,自2019年10月8日起┊♂□,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成◇♂。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求┊♂,體現貸款風險狀況◇┊,合同期限內固定不變↑。首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率☆♂┊,二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點♂。

福建快3哪个网站靠谱

另一方面▽,最終客戶貸款成本建立在企業自身信用狀況、實力等這一基本面還是沒有變π☆?。中小企業融資難的根本原因在於信用利差⊙⌒↑,LPR定價機制改革對於降低優質企業信貸利率可能效果更大▽,而對於信用風險較大的中小企業效果可能存在不確定性┊。

福建快3哪个网站靠谱

本文首發於微信公眾號:盤和林經濟觀察⌒⊙。文章內容屬作者個人觀點♂◇π,不代表和訊網立場↑♂⊙。投資者據此操作?♀π,風險請自擔π∴?。

福建快3哪个网站靠谱

全面降准將利好股市、債券市場♂,帶來投資成本的降低π?∟,並通過寬貨幣向寬信用的傳導渠道〇┊⊿,釋放資金有效流入實體經濟♂↑♂,加大對小微企業、民營企業的支持力度☆,進一步發揮金融對實際經濟高質量發展的服務功能⌒□π。具體來看∵♀,LPR定價機制和全面降準的確是有助於降低實體經濟融資成本◇,對優質企業的利好尤為明顯∴。

值得注意的是□□,即便降准本意並非刺激房地產┊∵,是否會在利率向信貸利率的傳導機制下客觀帶來利好樓市的市場效果呢♂?答案應該是否定的♂〇。監管部門針對全面降准可能帶來的連鎖反應早已做好充分的把控準備∟♀▽,違規資金或難以進入房地產市場□?。降准前▽,監管部門已採取綜合措施嚴控影子銀行、貸款挪用等渠道資金流入樓市┊。降准后♂♀▽,監管部門也將秉持從嚴調控的高壓態勢⊿,繼續強化監管♂↑,加強對銀行信貸資金的投向管理∟。

一方面↑∴☆,LPR新機制形成后∟,由於市場化程度更高?,打破了銀行對貸款利率的隱性下限⌒△,貨幣政策傳導機制更為暢通◇,將對市場利率的下降予以更多反映↑﹡,在市場利率整體下行的環境下□⊙,LPR價格必定會有所回落∟┊〇。通過改革報價機制◇∴,和央行公開市場利率聯結♂,可以在名義沒動的情況下降低貸款實際利率♂∟。進而改變了過去「利率雙軌」阻礙市場利率向實體經濟傳導現象?☆,使得市場利率下行對實體經濟的提振效果更加直接明顯△♂。

筆者認為♂?┊,之所以完善貸款市場報價利率機制﹡?,其目的是引水精準「入田」⌒。完善貸款市場報價利率和降準的目的是為了將更多信貸資源流向小微和民營企業┊?。考慮到當前宏觀經濟環境狀況∵﹡﹡,即使未來貸款市場報價利率仍有下調的可能♂〇⊙,下調的空間也不會很大♂?,並且從行業領域來說∵◇,也絕不會是房地產行業〇△。從提振經濟和防範金融風險的角度看π△,調整信貸資源結構、保持房貸利率基本穩定是是國家對房地產行業堅持的基本態度△?⊿,「不以房地產刺激經濟」的調控基調短期內或將保持不變↑□。(作者系中國財政科學研究院應用經濟學博士后)

上一页: 杭州一樓盤獲准銷售後無人問津?是的 萬科也賣不動 下一页: 貴金屬回調尚未結束,黃金或在1375-1400形成低點
热门推荐更多>>
名人推荐
中国名人 世界名人 成功人士 企业家 科学家 军事家 运动员 文学家 明星 设计师 艺人 数学家 天文学家 哲学家 思想家
相关阅读更多>>
网站首页 | 电脑版
福建快3哪个网站靠谱-移动版